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Hotel Grundstück mit Baubewilligung Projekt-Studie für VISTA PARC HOTEL, Bella Vista, Provinz Itenez, Beni, Bolivien (6'652 Quadratmeter) Wenn es je eine unentdeckte Ferien Destination mit einem enormen Touristen-Potential gegeben hat, dann bestimmt in BELLA VISTA im Nordosten von BOLIVIEN. Die unbeschreibliche Naturschönheit wo sich die Flüsse San Martin und Rio Blanco treffen, war bisher nur wenigen Kennern dieses traumhaften Gebietes bekannt. Alle Touristen Experten sind sich jedoch einig, dass dieser romantische Ort nicht mehr lange unbekannt bleiben wird. Man ist sich aber auch darüber klar, dass die Zeit gekommen ist, diese einmalige Lage einem ausgewählten Eko-Tourismus zugänglich zu machen. Deshalb wurde die vorliegende "Machbarkeits-Studie" erstellt um die Bebauung des bereits bewilligten Hotel-Projektes zu illustrieren. Die folgenden Argumente sprechen für eine erfolgreiche Realisierung: 1. Niedriger Ankaufspreis für das Grundstück. Spezielle Eignung für ein *** oder **** Hotel. 2. Das Projekt wurde bereits grundsätzlich bewilligt und wird auch von der Gemeinde Bella Vista unterstützt. 3. Sehr niedrige Baukosten dank günstigen Baukosten, Arbeitslöhnen und lokaler Materialbeschaffung. 4. Aussergewöhnlich gute Lage am Fluss mit herrlicher Sicht und in Gehdistanz zu Bella Vista. 5. Möglichkeit einen eigenen Hafen mit Marina zu errichten. Die betriebswirtschaftlichen Aspekte wurden ebenfalls abgeklärt und präsentieren sich ausserordentlich günstig und profitabel. - Geschätzte Baukosten für das Hotel samt Möbilierung und Inventar mit 48 Zimmern (Kapazität für 100 Gäste) inbegriffen Restaurant, Bar, Schwimmbecken, Tennisplätze und parkähnliche Umgebung nur US$ 750'000.--. - Voraussichtliche Einnahmen: Auf der Basis einer Belegung von nur 50% bereits US$ 630'000.-(50 Gäste mit Halbpension zu US$ 35.-pro Tag auf das Jahr gerechnet). Zusätzliche Einnahmen für Getränke - mindestens US$ 5.- pro Tag - ergibt einen weiteren Umsatz von US$ 90'000.--. Geschätzte Einnahmen pro Jahr US$ 720'000.- - Betriebskosten: Erstaunlich günstig dank niedrigen Lohn- und Lebensmittelkosten. Details auf Anfrage. Konservativ auf US$ 120'000.-pro Jahr geschätzt. Mit geeigneter Werbung und aktiver Beteiligung von sogenannten "Tour-Operators" können die projektierten Einnahmen nicht nur erreicht sondern auch übertroffen werden. Der Kauf dieses aussergewöhnlichen Hotel-Grundstückes dürfte deshalb sehr lukrativ und profitabel sein und eignet sich sowohl für einen privaten Hotel-Betreiber, wie auch einen Investor. Unterstützung in der Planung und Realisierung dieses Projektes wäre auch auf Berater-Ebene durch eine qualifizierte Person mit lokaler, sowie bolivianischer Hotelerfahrung möglich. |
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