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Haus am Stadtpark im Zentrum von Magdalena, Provinz Itenez, Departement Beni, Bolivia

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Allgemeines: Dieses Haus mit herrlichem Garten, direkt am Stadtpark gelegen, wurde wahrscheinlich im späten 17. Jahrhundert erbaut und war ursprünglich Teil einer Jesuiten-Siedlung. Dieser Umstand erklärt die zentrale Lage zum Stadtpark, der Kirche und dem Bürgermeisteramt. Lage: Inmitten der Kleinstadt Magdalena gelegen in unmittelbarer Nähe von vielen Einkaufs-geschäften. In 10 Minuten Gehdistanz vom lokalen Flugplatz entfernt. Das Flussufer vom „Rio Itonama" ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Ausstattung: Dieses Stadthaus ist wiederholt mit viel Liebe zum Detail renoviert worden und wurde auch kürzlich neu überdacht. Neben einem komfortablen Wohnraum im Parterre befindet sich eine Galerie, die sowohl als Arbeitsecke wie auch als zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank wie auch eine separate Wäschetruhe und ist wie das Wohnzimmer vollständig möbliert. Die Küche ist einfach, aber effizient eingerichtet und besteht aus Gasherd, Backofen, Abwaschbecken und Kühlschrank. Alle Kochgeräte, Küchenutensilien, Geschirr, Besteck, etc. sind im Kaufpreis inbegriffen. Toilette, Dusche und Badezimmer sind nachträglich eingebaut worden und sind neuwertig und funktionell. Grösse: Das Haus bietet auf einem Grundstück von nur 576 m2 erstaunlich viel Platz und Wohnqualität. Neben einem gemütlichen Wohnraum besteht auch ein Gartensitzplatz mit schattiger Pergola. Ein gepflegter Garten vermittelt zusätzlichen Lebensraum und ist ideal für Parties und kleinere Empfänge. Technisches: Neben der allgemeinen Stromversorgung besteht auch eine kleine Solaranlage die insgesamt 4 Solarlampen speist. Der Wassertank von 1000 Litern garantiert eine optimale Wasserversorgung und ist an eine einfache Solar-Warmwasseraufbereitung angeschlossen, die warmes Wasser für Küche und Badezimmer erzeugt. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine überdachte Gerätekammer. Erreichbarkeit: Im Nordosten von Bolivien, in unmittelbarer Nähe des regionalen Flugplatzes positioniert darf die Lage als ausserordentlich günstig und zukunftgerichtet bezeichnet werden. Verkehrsmässig bietet die neu angelegte Verbindung Santa Cruz - Trinidad - San Ramon - Magdalena in der Trockenzeit sowohl Busverbindungen und privaten Personenwagenverkehr. Zusätzlich sind selbstverständlich praktisch täglich Flugverbindungen mit Flugtaxi, Privatflugzeugen und Charter vorhanden. Lebenshaltungskosten: Diese sind ungewöhnlich niedrig und zwar in Bolivien im Allgemeinen und in Magdalena im Besonderen. Die Steuern für dieses Haus betragen lediglich € 20.- pro Jahr, erstklassiges Rindfleisch ist für € 1.50 pro Kilo zu haben und gesamthaft gesehen lässt sich für € 300.- pro Monat und Person ein guter westlicher Lebensstandard erzielen. Verhandlungsbasis: € 48'000.- alles inbegriffen. Eine Übernahme kann relativ kurzfristig erfolgen. Eine persönliche Besichtigung wird empfohlen und allfällige Detailfragen können dann gemeinsam diskutiert werden.

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